房地产对个人来说是陌生的产业，因为无论买还是卖，次数都非常少。由于这种陌生的存在，房地产业的各层的从业者中有一部分人良莠不齐，他们会欺生并且带有各种陋习，他们会使用各种猖獗的流行言论。我在海南就遇到过这样的黑中介，这个黑中介曾叫嚣“我查封你的房子”，这种言论是多么的可憎。

近日又与国际海景城的物业的孙经理有过一次交谈，又提到了交水费的问题。刘经理说:“我去年曾让你交水费”（我去年确实交过一次水费）。

我说：“请不要以个人的名义，要求办理交费业务，应当按照发改委文件的要求，制定一个收费办法，或者张贴出来，或者发给业主，让大家执行。” 孙经理说：“我就代表公司”。

我再一次表示无语呗。我不能当面与之争吵。

请问孙经理，习近平可以代表中共中央吧？那为什么还要下发中共中央文件呢？习近平说一句，“我说了就算，我代表中央”，不就行了吗？啊？很显然，那样不行，即使贵为中共中央总书记，也不可以那样。

我作为普通人，理解如下：

1、公是公，私是私，公私要分明，公私要分开；

2、公平、公正、公开是国家制度，不能因为哪一个人偏废。体现在日常经济生活中，就是要公开透明，不能暗箱操作。

3、空口无赁，落笔留据。以便以后查实，分清责任。

针对国际海景城物业的孙经理，你认为你可以代表物业公司，那么：

1、业主怎么知道你可以代表物业公司呢？业主怎么知道你不是冒充的呢？任命经理又没有通知过哪一位业主。

2、即使业主知道你是物业的经理，怎么知道你有擅改交费制度的权限呢？业主又不了解海景城物业公司的《公司章程》，公司管理人员的权限是由《公司章程》定的。

3、即使你代表公司更改交费制度的权限，业主怎么知道，是公司的决定还是你个人的决定？怎么知道你是报复业主，还是正常的更改业务？

4、即使你发布的是公司的决定，物业公司日后不认帐怎么办？业主找谁说理去？

特别是上面的第4项，国际海景城物业朝令夕改，随心所欲。最初充电费是在总台，既公开又透明，一手交钱，一手充值，当场开具电费收据，而且会把电费余额给加上。比如我电表里还剩120度电，我想再充400度电，单价是0.55元/度，交费220元，充值520度，当场拿到220元的收据，电表的余额是520度。清楚明白，公开透明。后来说变就变，前台不给充了，比如还是上面的数，剩余120度电，想再加充400度，如下办理：

1、220元钱交到前台(不给收据)；

2、充值制卡要找刘经理（只给充400度），

3、往电表里充要找工程部，

4、收据让等一等（猴年马月），

5、电表余额是400度（原来120度余额没有了）。

原来只找一处或者两处，现在要找四拨人，收据还不知何时才见到，你要是找到刘经理说电费余额的事，刘经理暴跳如雷“我不管，你让我充400，我给你充400度了。”

当然了，孙经理还讲了别的流行言论。而且他说了不止一次了，我现在不抖落出来，我把那句话暂时寄存起来。他可以说什么，别人可以说他说过什么。