2018年10月30日傍晚，我又一次驱车行驶在威青高速（S24）上赶往威海，数不清这是第几次走这段路了，十几年以来，每年都要走几次。对这一段路我如数家珍，在青岛从G15转G20，然后20公里后转S24，威青高速的限速是100公里；如果白天到达就在文登北下，因为那里没有交警检查；如果是晚上到达就在海阳折向烟台，然后转G18在双岛收费站下，那里白天虽有交警检查，但晚上交警下班了......宝马车大灯照在路上格外亮，前方的路标和广告牌都清晰可辨。一个印象在加深，高速公路上的广告牌连一块楼盘广告都没有，这样的现象已持续了两年。要知道，以前楼盘广告在这条路上是垄断性的。高速路上的楼盘广告的绝迹说明，威海的楼市的多么的冷清。不光是路上的广告反映冷清的事实，还有二手房买卖。北京的老白在前年（2016年）把海边“金海花园”的房子卖了，金海花园就在沈阳路靠近威海国际海水浴场的地方。他以5000多的价格在中介挂了很长时间都找不到下家，最后价格降到3000出头，才成交，一算账只不过不赔（没有算中介费和税费）。

深秋季节到达威海，虽然我曾经在威海当过房东，但现在我住在威海海悦建国饭店里，我在威海已经不拥有房子了，我对威海的房子非常恐惧，恐惧的原因你可以从相关阅读里看到。一天我坐出租车到市区的吃面，公园路上的特别加海鲜面。出租车司机对我说，威海今年的房价涨的厉害，二手房都一万多一平了。我吃了一惊，威海的房价在抬头我是知道的，但是改变不了高速路上楼盘广告冷清的印象，怎么会涨那么多？

我留意一下，威海的大街小巷的房产中介门店确实大量的出现，象是雨后春笋一样。中介门店蔓生，反映的是房产交易增多的现实。这确实一边是火焰，一边是海水，冰火两重天。

在房价方面老百姓总是别人的掌中之物，另一方面的开发商和政府就从容的多。我可能是老百姓中唯一的清醒的人。我深深的知道，威海的房子太过盛，glut(供过于求)。就象烟台的海阳、龙口，乳山的银滩一样，房子都是灾难。威海的房价的不正常上涨，是政府一手托起的！

政府不是口口声声说“房住非炒”吗？你怎么说政府托高了房价呢？听其言，观其行。言行不一，是经常发生的。首先我们了解一个不同寻常的背景，在威海买房子，平均要经过8年才能拿到房产证（原因是开发商没有达到综合验收合格），这是一个异乎寻常的现象，是不可思异的。在此背景下，政府在高唱房住非炒的时候，于2018年8月30下发了“威海市人民政府办公室关于加强市区房地产市场调控工作的意见”，这个文件没有文号，可能大家都没有注意，但是它却是一个导火索。该文件的第（九项）规定，非威海本地户籍居民，在取得不动产权属证书以后的三年内不得转让！这样一下子就把二手房源打压下去了，这就是2018年威海二手房价上升的原因。

（九）加强商品房转让监管。非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。

世界永远是钱仲书先生笔下的围城，外面的想进来，里面的想出去。下午散步时，经过鞍山路与文化西路的交叉口，路边站立的年轻人，是附近的售楼处的工作人员，他们总是拦住我向我发售楼广告，这一次他们说“大叔，金猴.龙湖（楼盘名）搞活动，听讲座送大米，您去一下吧。”我摆了摆了，表示没有时间。他们说的金猴.龙湖，就在路口不远，目前还是一个大坑呢，他们就开始卖（楼花）。 我好不容易虎口脱生，怎么可能再进去。