今天是2011年1月28日，今日开始上海、重庆两地率先试点征收房产税。看过上海和重庆两地的房产税试点暂行办法（上海暂行办法，重庆暂行办法），作为威海国际海景城的业主，不禁要愤怒的呼喊，办证！办证！办证！威海市政府和国际海景城开发商要迅速给国际海景城的业主办理产权证，业主的产权证已经拖延5年之久了。

按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，“新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准”。威海至今也没有实现购房合同网上备案，而且威海市政府的公信力备受置疑。再者说，房产税推广的时候，征收办法也有可能改变。不知将来我们在2004年前后购的房能不能算存量房。否则，虽然业主虽是2004年买的房，因为一直没办证，也可能要当作新购房征房产税的。

以购买国际海景城公寓酒店标间（48平，均价7000元/平）为例：

按照上海的暂行办法，业主是非威海户籍，所购房价超出上年均价两倍按0.6%税率，每年征收房产税=48*7000*70%*0.6%=1411元，这个费用几乎和物业费相当了。如果开发商能按时办理产权证，在开征房产税时将按存量房看待，只要不再购新房，将会免征房产税的。

威海国际海景城业主愤怒的呼喊：办证！办证！办证！

还有一点要强调，威海国际海景城的开发商迟延办理房屋所有权证，是严重的合同违约，业主可以根据合同和相关法规向开发商索取迟延办证的违约金。巨额违约金是开发商愿意支付的吗？