时间：2006年12月10日下午2：30-5：00

地点：杭州市佑圣观路74号

参加：叶军平、应惠琴、朱海赟、何亚伟

会议达成以下共识：

1、 要求成立大理凤凰度假酒店业主委员会。

2、 要求凤凰公司给付正常租金，并按租赁合同第六条规定，赔偿滞纳金。

3、 要求凤凰公司提供给全体业主2004年以来的经营情况和财务报告，业主委员会有权对其提出审计要求。如果存在经营问题，无法保证兑现其租赁期间的合同规定，业主委员会有权取消凤凰公司的经营权，将选择大理凤凰度假酒店新的经营承租人，采取公开招幕的方式，寻找有酒店经营经验和良好业绩的参加，特别是国际连锁型的酒店经营公司，让有能力给业主长远和可靠的租金回报的单位去经营。

4、 要求凤凰公司提供代缴的个人所得税发票给全体业主。

5、 要求银行提供个人按揭贷款的对帐单。

6、 要求凤凰公司及今后的酒店经营者将业主租金打入业主指定的银行帐号，而非直接打入业主还按揭贷款帐号，以免租金拖欠业主还不知道。

7、 联合所有提前已给3-5年租金的业主，暂停个人银行的还贷，给银行及凤凰公司施加压力，直到凤凰公司办出相应的土地证明。

8、 请土管部门了解凤凰公司办不出土地证为什么可以销售房产，让购买者蒙受损失？

9、 外地业主购买此房产，主要出于凤凰公司的长期租金回报的承诺，现在租金不保，对业主来说就是被欺诈。

10、 按照租赁协议第六条，凤凰公司拒不赔偿租金延付的滞纳金，业主有权收回房产使用权。建议在非常时期，封存所有未付租金业主的房产，拒绝给凤凰公司无偿使用。

11、 凤凰公司当初出售此房产的前提条件已发生重大变化，其号称的连锁经营已不复存在，千岛湖、余姚河姆渡度假村已无法让杭州的业主分时度假，大理太远无法时常前往度假，造成业主重大损失，要求凤凰公司赔偿损失。

12、 建议联合起来，向政府有关部门投诉。内容：为什么至今土地证办不出？为什么看上去红火的酒店却付不起业主的租金？无偿占用业主房产来经营，是一种什么违法行为？为什么至今未成立业主委员会，没有开过业主大会？这个存在大量信用问题的凤凰公司，是不是政府的保护对象？如果让凤凰公司再横行下去，造成目前也可能是不久的将来社会不和谐的诱因。

13、 要求投拆信收到一周之内答复，否则将继续上一级有关部门反映凤凰公司的恶行？