这是一张中介塞到住户门口的售房广告，这样的广告比较常见，所有的人都见到过，不管你是北京的天津的上海的，或是其它天南海北的。一般情况下，大家都把这样的广告随手扔到垃圾桶里了事，我也是这样。这一次我也差一点这样做了，但是我竟然又把它留下来了，看来我这一段时间还没有忙到焦头烂额的地步，否则也会那样处置的。定晴观瞧这张广告，我竟然看透了这个中介的“天机”，这更不是一般人可以看的出的。看来“终南山学艺”不是白学的，（购房签合同注意事项，买房的两把刷子）。
广告的一面
广告的另一面，无疑强调的是重点。
这张广告写到：业主台湾人，一手买进1400万，因未办理产证，因此不满两年，现在报价1580万，另有地下车位，买进30万，现报价40万出售！本人独家委托，其他中介公司推荐均为本人挂牌分销。卖点：1、开发商统一豪华装修，全屋中央空调及地暖；2、一手买进后几乎没有住过人（一年最多一两周时间）屋况全新，厨房一次未用，完全可以当成一手现房出售！3、五期最大房型，也是位置最好的，客厅朝东可以看到世纪公园部分景观，同时客厅下面也是小区中心绿化带，景观非常楱！4、业主诚意出售，到价即签，绝不跳价！
任何魔术都是有道具的，这个房产中介也是有道具的，道具的作用只有一个就是把你的注意力吸引过去，然后好“做活”。这个中介的道具是：一、业主台湾人；二、买进1400万；三、未办房产证，因此属于不满两年转让。
注：“不满两年”的意思是，购买房屋不满两年转让，要按全额交纳增值税（过去是营业税）。但是中介说的你一头雾水，“七窍生烟”。怎么没办房产证就没有满两年呢？你或者看到了不假思索，或者怎么想都想不通，但是我不用想就知道讲不通（因为我懂
房产交易和税费交纳）
在这个中介的大肆演染下，你的眼睛一下子就被吸引过去了，根本不会去动一下脑子去想一下：我是买房子，干嘛要管上家是哪里人？上家多少钱买进与我何干，我关心的是出售价格合适？他办没办房产证什么意思，我关心的是我可以办证！！！这些如果用常理来推，是讲不通的，但是如果放到中介吃差价的大环境下，就讲的通了。
下面我们来演示：
我们设定此中介是杨贾丽，实际业主是大陆人任仁仔，买主是李四，我们设定李四具有相当的法律知识，你明白的。另一位买主黄大发则是膀大腰圆、财大气粗、势大力沉的。
一、第一环
李四前去买房，但是没有见到业主台湾人。台湾人为何不来？杨贾丽说，台湾业主来不了，最近比较忙，全权委托我签合同。李四对法律比较悉，“台湾人的委托书给我看一下吧”，李四问。杨贾丽不乐意给看委托书，但李四坚持要看，最后拿出委托书，上面写“委托人任仁仔”，但任仁仔的身份证号是大陆的身份证号。杨贾丽说，台湾人买房后没有过户，房子还在任仁仔名下，这样没有问题的。李四就寻思了，说是台湾的业主，也见不到台湾人，身份证还是大陆的，这样驴头不对马嘴的，靠谱吗？
关键词：至死不见广告上的台湾人
第二环
李四第二次又去见中介杨贾丽，既然台湾人没有时间，我直接和任仁仔签合同不就完了吗？杨贾丽说，任仁仔最近出差了。又过了一个星期，杨贾丽又说任仁仔出国了，而且有不少人在考虑下定了，就是见不到任仁仔。
关键词：至死不见房产证产权人任仁仔